Herzlich Willkommen bei Sachwertkonzept

Kann ich mir überhaupt eine Immobilie leisten?
Ja, wenn dein Einkommen stabil ist. Entscheidend ist nicht dein Kontostand, sondern ob Mieteinnahmen, Finanzierung und Steuer zusammenpassen. Viele kaufen nicht mit Erspartem, sondern mit Struktur. Die meisten vermögenden Menschen haben Ihr Geld mit Immobilien gemacht. Und mit: FREMDKAPITAL.
Muss ich Eigenkapital haben?
Nein. Eigenkapital einzusetzen macht unter Umständen nicht einmal Sinn, wenn du konzeptionell Immobilien für deine Vorsorge erwerben möchtest. Also, selbst wenn du Eigenkapital hast solltest du dies als Liquidität bewahren.
Was passiert, wenn der Mieter ausfällt?
Dieses Risiko wird einkalkuliert. Durch realistische Mieten, Nachfrage-orientierte Lagen und Puffer in der Rechnung. Ein einzelner leerer Monat bringt kein System ins Wanken, wenn vorher sauber gerechnet wurde. Auch Mietnormaden kommen in unserem Konzept (wegen guter Prüfung) kaum vor. Gleichzeitig kannst du dich gegen dieses Risiko auch versichern.
Warum fällt keine Maklerprovision an?
Einfach gesagt, weil du direkt vom Eigentümer kaufst.

Zahle ich am Ende jeden Monat drauf?
Nicht zwingend. Viele unserer Objekte tragen sich zum Großteil selbst. Zusätzlich wirkt die Steuer. Entscheidend ist die reale Belastung nach allen Effekten, nicht nur die Kreditrate. Dies zeichnet uns aus! Da wir die Kaufnebenkosten für dich übernehmen und zusätzlich keine Maklerprovision anfällt rechnet sich dein Invest (oft auch ohne Zuzahlung).
Was ist, wenn sich mein Leben ändert?
Die Immobilie ist kein Gefängnis. Vermietung, Verkauf oder Halten bleiben Optionen. Wichtig ist, dass dich der Kauf nicht einschränkt. Deshalb wird keine Immobilie gewählt, die dich privat unter Druck setzt.
Warum habe ich davon bisher nichts gehört?
Weil Immobilien oft falsch erklärt werden. Meist geht es um schnelle Rendite oder Angst. Kaum jemand zeigt nüchtern, wie Einkommen, Steuer und Vermietung zusammenspielen. Genau dort liegt der Denkfehler.
Ihr übernehmt WIRKLICH die Kaufnebenkosten ?
Ja, unser Konzept sieht genau das vor (natürlich notariell abgesichert). Und in einem persönlichen Gespräch sagen wir dir auch sehr transparent warum wir das machen.